Упрощенная HTML-версия
- низкий уровень развития отечественных страховых, риелторских и оце-
ночных компаний;
- низкий уровень финансовой грамотности населения в плане сберегатель-
ного и кредитного поведения;
- отсутствие законодательства и нормативно-правовой базы в жилищно-
инвестиционного сфере, что не позволяет согласованно работать всем секторам
инвестиционного жилищного рынка;
- высокая стоимость ссуд;
- низкая платежеспособность населения;
- высокий уровень кредитного риска, обуславливающий нежелание банков
формировать долгосрочные финансовые ресурсы, обеспечивающие функциони-
рование ипотечной жилищной системы.
«Анализ состояния рынка ипотечного кредитования позволяет говорить о
том, что данный институт в экономике страны находится на этапе своего разви-
тия. И главной причиной тому является нестабильность российской экономики,
гарантий и условий привлечения инвестиций в сферу рынка жилой недвижимо-
сти, несовершенство законодательства, слаборазвитая система социальных ком-
пенсаций». [4, с. 274]
О недостаточном развитии рынка ипотечного кредитования в России сви-
детельствуют показатели, характеризующие уровень развития рынков недвижи-
мости в международной практике. По данным Международного валютного
фонда на 1 января 2015 г. отношение кредитов на жилую недвижимость к сово-
купным кредитам и займам в Российской Федерации составило 8 %, что является
очень низким показателем. Так, например, в Австралии этот показатель равен
62,7%, в Норвегии – 43,4%, в Швеции – 35,9%. [1]
Основные ориентирами и перспективными направлениями развития рос-
сийского рынка ипотечного кредитования на ближайшую перспективу будут
следующие: развитие ипотечных программ кредитования для отдельных соци-
ально значимых категорий населения: молодых семей, бюджетников, специали-
стов некоторых дефицитных профессий, а также военнослужащих; ‒ строитель-
ство арендного жилья; развитие рынка ипотечных облигаций; повышение до-
ступности ипотечных жилищных кредитов, реализуемое с учетом интересов кре-
диторов и заемщиков; привлечение на рынок ипотечного кредитования долго-
срочных ресурсов и развитие механизмов рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации; формирование надежной и эффективной инфра-
структуры рынка ипотечного жилищного кредитования.
Таким образом, тенденция к развитию ипотечного кредитования в нашей
стране присутствует и в перспективе российский рынок ипотечного кредитова-
ния вполне может стать ведущей частью банковского сектора.
Список литературы:
1. Воронина, Д.Д.
/ Д.Д. Воронина //
– 2016. –
– С. 136-139.